بانک مسکن سقفهای جدید تسهیلات خرید، جعاله و ودیعه مسکن از محل اوراق حق تقدم را ابلاغ کرد. در این ابلاغیه، سقف وام خرید مسکن انفرادی در تهران به ۱۰ میلیارد ریال و برای بستگان به ۲۰ میلیارد ریال رسید. همچنین سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن در سراسر کشور ۴ میلیارد ریال و ودیعه مسکن در تهران ۴ میلیارد ریال تعیین شد. علاوه بر این، متقاضیان دارای فرزند زیر ۲۰ سال از افزایش ۲۵ درصدی سقف تسهیلات به ازای هر فرزند تا ۴ فرزند بهرهمند میشوند.
ابلاغ سقفهای جدید تسهیلات خرید و ودیعه مسکن
علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن از ابلاغ سقفهای جدید تسهیلات خرید مسکن انفرادی و بستگان، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن خبر داد. این تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تامین میشود. بر اساس مجوز بانک مرکزی، سقف تسهیلات خرید مسکن انفرادی در شهر تهران به ۱۰ میلیارد ریال رسید. این میزان در مراکز استانها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر ۸ میلیارد ریال تعیین شد. متقاضیان در سایر مناطق شهری کشور نیز میتوانند تا سقف ۶ میلیارد ریال از این تسهیلات استفاده کنند.
افزایش سقف تسهیلات خرید مشارکتی بستگان
بانک مسکن برای تقویت قدرت مالی خانوادهها در خرید مشارکتی ملک، سقف تسهیلات بستگان را افزایش داد. این تسهیلات شامل زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر میشود. سقف وام خرید بستگان در شهر تهران به ۲۰ میلیارد ریال ارتقا یافت. این میزان در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱۶ میلیارد ریال مقرر گردید. همچنین سقف تسهیلات مذکور در سایر مناطق شهری کشور ۱۲ میلیارد ریال تعیین شد.
تغییرات سقف تسهیلات جعاله تعمیر و ودیعه مسکن
سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن در سراسر کشور به ۴ میلیارد ریال افزایش یافت. در بخش ودیعه مسکن از محل اوراق، متقاضیان در شهر تهران تا سقف ۴ میلیارد ریال تسهیلات دریافت میکنند. این سقف در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۳ میلیارد ریال تصویب شد. مستأجران در سایر مناطق کشور نیز میتوانند از ۲ میلیارد ریال تسهیلات ودیعه مسکن بهرهمند شوند. وجه تسهیلات ودیعه مسکن جهت تکریم متقاضیان، مستقیماً به حساب مستأجر واریز میشود.
مزایای ویژه قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت
بانک مسکن امتیازات ویژهای برای متقاضیان مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در نظر گرفته است. تمامی متقاضیان بدون شرط خانهاولی بودن، به ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال سن تا سقف ۴ فرزند مشمول افزایش سقف تسهیلات میشوند. این افزایش معادل ۲۵ درصد بهازای هر فرزند در بخشهای خرید مسکن انفرادی و زوجین و جعاله تعمیر است. شرط استفاده از این امتیاز، پایینتر بودن نرخ باروری شهرستان زادگاه پدر و فرزند از ۲.۵ است. دوره بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن مشمول این قانون در روش ساده حداکثر ۱۲ سال و در روش پلکانی حداکثر ۱۰ سال با نرخ سود مصوب ۲۲.۵ درصد تعیین شده است.
شرایط بهرهمندی پروندههای در جریان در شعب
متقاضیانی که مراحل تشکیل پرونده آنها در شعب بانک مسکن در جریان است، امکان استفاده از سقفهای جدید را دارند. این شرایط شامل متقاضیانی میشود که قرارداد تسهیلاتی آنها هنوز به مرحله انعقاد و افتتاح قطعی نرسیده است. این افراد میتوانند با مراجعه به شعب و ارائه درخواست جدید، پرونده خود را بر اساس سقفهای افزایشیافته کنونی تنظیم کنند.
***
افزایش سقف تسهیلات بانک مسکن گامی مهم در جهت احیای قدرت خرید متقاضیان در بازار مسکن ارزیابی میشود. این تصمیم با هدف جبران بخشی از شکاف میان ارزش املاک و قدرت تسهیلاتدهی شبکه بانکی اتخاذ شد. گنجاندن تسهیلات مشارکتی بستگان و تسهیلات تکمیلی جعاله میتواند توان مالی خانوارهای متقاضی را بهبود ببخشد. همچنین اهرمهای تشویقی قانون جوانی جمعیت، تقاضای واقعی در بخش مسکن را پشتیبانی میکند. اجرای صحیح این مصوبه در شبکه شعب، نقش موثری در تسهیل تامین مسکن اقشار مختلف ایفا خواهد کرد.