نهضت ملی مسکن

همزمان با هفته دولت، وزیر راه و شهرسازی از پروژه نهضت ملی مهرگان مشهد بازدید کرد. این پروژه با تامین مالی 12 هزار میلیارد ریالی بانک مسکن در حال ساخت است. پروژه مهرگان شامل 2200 واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن است که پیشرفت فیزیکی آن‌ها بین 50 تا 100 درصد ارزیابی می‌شود. در حال حاضر، 300 واحد از این پروژه در مرحله فروش اقساطی و تحویل به متقاضیان قرار دارد. بانک مسکن نیز آمادگی خود را برای پرداخت تسهیلات متمم جهت تکمیل سریع‌تر واحدها اعلام کرده است.

علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، از پرداخت 35 هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم خبر داد. او اعلام کرد مجموع تسهیلات پرداختی این بانک از ابتدای طرح تاکنون به بیش از 133 هزار میلیارد تومان برای ساخت 375 هزار واحد رسیده است. خورسندیان تأکید کرد که با وجود ناترازی منابع، این بانک با کاهش نرخ سود به 18 درصد و اعطای وام متمم، تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدها به متقاضیان را در اولویت قرار داده است.

در مجمع عمومی عادی سالانه بانک مسکن، صورت‌های مالی سال 1403 این بانک به عنوان اولین بانک دولتی تصویب شد. دکتر علی خورسندیان، مدیرعامل بانک، اعلام کرد این بانک 51 درصد از کل تسهیلات بانکی طرح نهضت ملی مسکن را پرداخت کرده است. این عملکرد در حالی ثبت شده که سهم تکلیفی اولیه بانک تنها 18 درصد بود. این ایفای تعهد گسترده، بانک را با چالش ناترازی منابع مواجه کرده و نیاز به افزایش سرمایه فوری را مطرح ساخته است.

دکتر علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، بر بسیج تمام توان بانک برای حمایت از رونق بخش مسکن و اجرای طرح نهضت ملی تاکید کرد. وی ضمن اشاره به ناترازی 116 هزار میلیارد تومانی به عنوان یک چالش، آن را انگیزه‌ای برای رشد منابع و افزایش کارایی دانست. صابر عسکرپور، رئیس هیات مدیره نیز بر ضرورت هم‌افزایی و نوآوری برای تقویت جایگاه بانک در شبکه بانکی کشور تاکید نمود. این استراتژی‌ها در نشست معارفه مدیر جدید شعب منطقه شرق تهران تشریح شد.

بانک مسکن تا تاریخ 21 مردادماه 1404، مبلغ 132,391 میلیارد تومان تسهیلات برای ساخت 375,455 واحد در قالب طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است. این بانک با اولویت‌بخشی به پروژه‌های در مراحل پایانی، توانسته است فروش اقساطی 117,000 واحد مسکونی را محقق سازد. این سیاست به تسریع در واگذاری واحدها و بازگشت منابع به چرخه ساخت کمک می‌کند. مجموع قراردادهای امضا شده در این طرح به 178,815 میلیارد تومان برای ساخت بیش از 381,000 واحد رسیده است.

شرکت عمران شهرهای جدید از انعقاد قرارداد ساخت 98,189 واحد مسکونی به ارزش بیش از 52 هزار میلیارد تومان در قالب نهضت ملی مسکن خبر داد. تاکنون بانک‌های عامل مبلغ 22 هزار میلیارد تومان از این تعهدات را به پروژه‌ها تزریق کرده‌اند. در این میان، بانک مسکن با پرداخت بیش از 16 هزار میلیارد تومان، به تنهایی بیش از 70 درصد از کل تسهیلات پرداختی را تأمین کرده است. این عملکرد، بانک مسکن را به عنوان بازوی اصلی و پیشران تأمین مالی این پروژه‌ها معرفی می‌کند.

مدیرعامل بانک مسکن در نشست خبری به مناسبت روز خبرنگار، از امضای ۳۹۰ هزار قرارداد به ارزش ۱۷۸ هزار میلیارد تومان در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد. دکتر علی خورسندیان اعلام کرد که از این مبلغ، بیش از ۱۳۰ هزار میلیارد تومان متناسب با پیشرفت پروژه‌ها پرداخت شده و سقف تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. وی با اشاره به پیشرفت ۹۰ درصدی پروژه ۲۴۸ واحدی پردیس، بر لزوم تسریع در تحقق افزایش سرمایه ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی بانک برای تقویت توان مالی و پیشبرد ماموریت‌های ملی در حوزه مسکن تاکید کرد.

محسن کریمی، معاون مدیرعامل بانک مسکن، از اجرای گام‌های جدی این بانک برای کاهش ناترازی مالی و بهبود نقدینگی در سال 1404 خبر داد. این اقدامات شامل پیگیری افزایش سرمایه 100 هزار میلیارد تومانی (همت)، تسویه مطالبات 34 همتی از دولت، و دریافت خطوط اعتباری 25 همتی از بانک مرکزی است. بانک مسکن همچنین با استفاده بهینه از ابزارهای بازار بین‌بانکی مانند ریپو، بخشی از کسری نقدینگی خود را جبران کرده و بر لزوم جذب منابع پایدار تأکید دارد.