نهضت ملی مسکن

شرکت عمران شهرهای جدید از انعقاد قرارداد ساخت 98,189 واحد مسکونی به ارزش بیش از 52 هزار میلیارد تومان در قالب نهضت ملی مسکن خبر داد. تاکنون بانک‌های عامل مبلغ 22 هزار میلیارد تومان از این تعهدات را به پروژه‌ها تزریق کرده‌اند. در این میان، بانک مسکن با پرداخت بیش از 16 هزار میلیارد تومان، به تنهایی بیش از 70 درصد از کل تسهیلات پرداختی را تأمین کرده است. این عملکرد، بانک مسکن را به عنوان بازوی اصلی و پیشران تأمین مالی این پروژه‌ها معرفی می‌کند.

مدیرعامل بانک مسکن در نشست خبری به مناسبت روز خبرنگار، از امضای ۳۹۰ هزار قرارداد به ارزش ۱۷۸ هزار میلیارد تومان در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد. دکتر علی خورسندیان اعلام کرد که از این مبلغ، بیش از ۱۳۰ هزار میلیارد تومان متناسب با پیشرفت پروژه‌ها پرداخت شده و سقف تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. وی با اشاره به پیشرفت ۹۰ درصدی پروژه ۲۴۸ واحدی پردیس، بر لزوم تسریع در تحقق افزایش سرمایه ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی بانک برای تقویت توان مالی و پیشبرد ماموریت‌های ملی در حوزه مسکن تاکید کرد.

محسن کریمی، معاون مدیرعامل بانک مسکن، از اجرای گام‌های جدی این بانک برای کاهش ناترازی مالی و بهبود نقدینگی در سال 1404 خبر داد. این اقدامات شامل پیگیری افزایش سرمایه 100 هزار میلیارد تومانی (همت)، تسویه مطالبات 34 همتی از دولت، و دریافت خطوط اعتباری 25 همتی از بانک مرکزی است. بانک مسکن همچنین با استفاده بهینه از ابزارهای بازار بین‌بانکی مانند ریپو، بخشی از کسری نقدینگی خود را جبران کرده و بر لزوم جذب منابع پایدار تأکید دارد.

بانک مسکن به مناسبت روز خبرنگار، بر نقش حیاتی رسانه‌ها در اعتمادسازی و شفافیت در نظام بانکی تاکید کرد. این بانک، خبرنگاران اقتصادی حرفه‌ای را یک رکن اساسی برای مقابله با شایعات و بازسازی اعتماد در اقتصاد کشور می‌داند. بانک مسکن ضمن تشریح مأموریت‌های کلان خود در طرح نهضت ملی مسکن، اعلام کرد که تعامل سازنده و پاسخ‌گو با رسانه‌ها را یک مؤلفه راهبردی برای تحقق اهداف خود می‌داند. این رویکرد به ویژه پس از شرایط خاص اقتصادی کشور، اهمیتی دوچندان یافته است.

عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی، به طور کامل به تعهدات خود در قبال قانون جهش تولید مسکن عمل کرده است. وی کندی پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن را ناشی از عدم تأمین مالی مناسب توسط سایر بانک‌ها دانست. در حالی که قانون بر ساخت سالانه 1 میلیون واحد تاکید دارد، در عمل این عدد به 500 هزار واحد نیز نمی‌رسد و کمیسیون عمران در حال پیگیری اصلاح روند تأمین مالی است.

دکتر علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در نشستی با مدیران گروه مالی بر لزوم رعایت حرفه‌ای‌گری و هم‌افزایی حداکثری برای تحقق اهداف کلان حوزه مسکن تأکید کرد. وی اعلام نمود که گروه مالی بانک مسکن صرفاً یک هلدینگ نیست، بلکه بازوی توسعه‌ای برای تحقق آرمان‌های این بخش است. بر اساس سیاست‌های اعتباری سال 1404، مشتریان بزرگی که از خدمات شرکت‌های تابعه بانک استفاده کنند، ضریب تسهیلاتی بیشتری دریافت خواهند کرد. همچنین برای رفع چالش‌ها، کارگروهی تخصصی در هلدینگ با هدف مولدسازی دارایی‌ها و استخراج راهکارهای اجرایی تشکیل خواهد شد.

بانک مسکن با وجود محدودیت منابع، تاکنون حدود 130 همت (1,300,000 میلیارد ریال) سهم‌الشرکه برای ساخت 374,927 واحد در طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است. این بانک تا تاریخ 10 تیرماه 1404، قرارداد ساخت 380,955 واحد مسکونی به ارزش تقریبی 178 همت را منعقد کرده است. همچنین، بانک مسکن با تعیین تکلیف بیش از 110 هزار واحد و فروش اقساطی آن‌ها، بر تسریع در تکمیل و واگذاری واحدهای با پیشرفت فیزیکی بالا به متقاضیان تاکید دارد.

بانک مسکن از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا ۱۳ خرداد ۱۴۰۴، بالغ بر ۱۲۷,۹۵۱ میلیارد تومان تسهیلات ساخت به پروژه‌های مختلف این طرح پرداخت کرده است. این اعتبارات صرف ساخت بیش از ۳۷۴,۷۱۰ واحد در قالب ۵۶,۲۳۳ پروژه شده و موجب تسریع روند تحویل واحدهای آماده به متقاضیان گردیده است. تاکنون ۱۰۵,۶۵۳ واحد به مرحله بهره‌برداری و فروش اقساطی رسیده‌اند. بانک مسکن، به عنوان موتور محرک تأمین مالی این نهضت ملی، عمده تمرکز خود را بر تکمیل پروژه‌های با پیشرفت بیش از ۸۰ درصد قرار داده و نقش کلیدی در تامین مالی مسکن ایفا می‌کند.