مدیرعامل و اعضای هیات مدیره بانک مسکن در نشستی با کمیسیون اقتصادی مجلس، چالش‌های تامین مالی نهضت ملی مسکن را تشریح کردند. این بانک تاکنون قرارداد ساخت 386 هزار واحد به ارزش 183 همت (هزار میلیارد تومان) را منعقد کرده که 51 درصد کل تامین مالی طرح است. دکتر خورسندیان، مدیرعامل بانک، با اشاره به کسری نقدینگی ناشی از این تعهدات، خواستار تسریع در فرآیند افزایش سرمایه 100 همتی بانک شد. اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس نیز بر لزوم حمایت از این بانک تخصصی برای تحقق اهداف توسعه مسکن کشور تاکید کردند.
هم‌اندیشی برای توسعه مسکن کشور
در نشستی صمیمانه به میزبانی بانک مسکن، مدیرعامل و اعضای هیات مدیره این بانک با اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس دیدار کردند. در این جلسه، راهکارهای توسعه مسکن و تقویت توان بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی این حوزه مورد بررسی قرار گرفت. دکتر خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، برگزاری این نشست را برای تحقق سیاست‌های توسعه مسکن مغتنم شمرد و بر نتایج مثبت هم‌اندیشی با نهاد قانون‌گذار تاکید کرد.
پیشتازی بانک مسکن در نهضت ملی
مدیرعامل بانک مسکن گزارشی از عملکرد این بانک ارائه کرد و ماموریت اصلی آن را اجرای طرح نهضت ملی مسکن دانست. وی اعلام کرد بانک مسکن از ابتدای تاسیس، تامین مالی ساخت بیش از 9 میلیون واحد مسکونی را بر عهده داشته است. دکتر خورسندیان با اشاره به کسب رتبه نخست بانک مسکن در این طرح، گفت: «تاکنون قرارداد تأمین مالی ساخت 386 هزار واحد نهضت ملی مسکن به ارزش 183 همت منعقد شده است.»
چالش‌های نقدینگی و اضافه‌برداشت
وی افزود که از این مبلغ، 137 همت متناسب با پیشرفت پروژه‌ها پرداخت شده و بانک مسکن به تمام تعهدات خود عمل کرده است. این بانک به تنهایی 51 درصد از کل تامین مالی طرح را انجام داده، در حالی که سایر بانک‌ها مجموعاً 49 درصد آن را پوشش داده‌اند. دکتر خورسندیان توضیح داد که تکلیف ابلاغی برای تامین مالی 390 همتی در 4 سال، در شرایطی که کل منابع بانک 270 همت بود، منجر به کسری نقدینگی و اضافه‌برداشت از بانک مرکزی شد.
لزوم تسریع در افزایش سرمایه بانک
مدیرعامل بانک مسکن، راهکار اساسی برای رفع این چالش را افزایش سرمایه بانک دانست. وی تصریح کرد: «این موضوع در قانون بودجه 1404 به تصویب رسیده اما تحقق آن با مسیر دشوار و زمان‌بری روبه‌رو است.» این افزایش سرمایه قرار است از طریق واگذاری اموال دولتی و انتشار اوراق مالی و رهنی تامین شود. وی همچنین به مطالبات حسابرسی شده 34 همتی بانک مسکن از بانک مرکزی اشاره کرد.
حمایت مجلس؛ راهگشای مسیر توسعه
اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس ضمن تاکید بر قدمت و خدمات تاثیرگذار بانک مسکن، بر لزوم حمایت از این نهاد مالی تاکید کردند. نمایندگان مجلس، توسعه تعاملات با بانک مسکن را عاملی برای تحقق اهداف کلان کشور در تامین مسکن دانستند. دکتر خورسندیان در پایان ابراز امیدواری کرد که این نشست بتواند مسیر دشوار افزایش سرمایه بانک را تسهیل کرده و به انجام رسالت ملی این بانک کمک کند.
***
نشست مشترک بانک مسکن و کمیسیون اقتصادی مجلس، نقطه عطفی در راستای همسوسازی سیاست‌های پولی و مالی با اهداف کلان بخش مسکن است. عملکرد بانک مسکن در تامین 51 درصد از منابع طرح نهضت ملی، ضمن نشان دادن تعهد این بانک، فشار نقدینگی شدید و ریسک عدم تعادل در ترازنامه آن را آشکار می‌سازد. تاکید بر ضرورت افزایش سرمایه 100 همتی، یک راهکار ساختاری برای تقویت کفایت سرمایه و افزایش قدرت تسهیلات‌دهی بانک است. حمایت مجلس از این فرآیند می‌تواند به عنوان یک سیگنال مثبت، اجرای تکالیف قانونی توسط سایر بانک‌ها را تسریع بخشد و پایداری بلندمدت تامین مالی در بخش مسکن را تضمین کند.
