تأمین مالی پروژه‌های راکد تأمین اجتماعی از مسیر توکنیزاسیون دارایی‌ها

سازمان تأمین اجتماعی برنامه‌ریزی گسترده‌ای را برای تأمین منابع مالی پروژه‌های عمرانی و درمانی راکد از طریق مولدسازی اموال و ابزارهای نوین بازار سرمایه آغاز کرده است. غلامحسین محمدی، سرپرست این سازمان، بر بهره‌گیری از فناوری‌های نوینی مانند توکنیزاسیون دارایی‌ها، صندوق‌های املاک و مستغلات و میکروصکوک برای تبدیل املاک راکد به جریان‌های مولد مالی تأکید کرد. تکمیل احداث بیمارستان شیراز با اتکا به ظرفیت‌ها و منابع بومی، به عنوان یکی از نخستین اولویت‌های این رویکرد جدید تعیین شده است.

کلید زدن زنجیره مولدسازی دارایی‌ها برای احیای پروژه‌های راکد

سازمان تأمین اجتماعی تصمیم دارد کلیه پروژه‌های نیمه‌کاره و زمین‌مانده خود را با تکیه بر روش‌های جدید تأمین مالی فعال کند. غلامحسین محمدی، سرپرست سازمان تأمین اجتماعی، در نشست تخصصی حوزه املاک و مستغلات اعلام کرد که منابع مالی مورد نیاز برای طرح‌های عمرانی از مسیر مولدسازی اموال مازاد تامین می‌شود. اجرای پروژه احداث بیمارستان شیراز با اتکا به منابع همان استان، الگوی عملیاتی این سازمان برای پیشبرد طرح‌های درمانی زمین‌مانده خواهد بود.

استفاده از ابزارهای نوین بازار سرمایه و توکنیزاسیون املاک

ارزیابی دقیق سبد اموال غیرمنقول سازمان تأمین اجتماعی، فرصت‌های تازه‌ای برای سرمایه‌گذاری و اجرای پروژه‌های توسعه‌ای ایجاد کرده است. استفاده از فناوری‌های جدید مالی از جمله توکنیزاسیون دارایی‌ها، انتشار میکروصکوک، راه‌اندازی صندوق‌های املاک و مستغلات (REITs) و طرح‌های نئومسکن در دستور کار این مجموعه قرار دارد. تبدیل دارایی‌های ملکی بلااستفاده به دارایی‌های نقدشونده، توان مالی سازمان را در اجرای وظایف قانونی ارتقا می‌دهد.

ارتقای خدمات درمان و حمایت از جامعه ذی‌نفعان

توسعه زیرساخت‌های خدماتی برای بیمه‌شدگان، بازنشستگان و کارگران دو محور اصلی ماموریت سازمان تأمین اجتماعی محسوب می‌شود. تقسیم کار بین‌بخشی و تحلیل کارشناسی زمان‌بندی طرح‌ها، شرط اصلی وصول اهداف تعیین‌شده در این زنجیره است. مدیریت هوشمند اموال غیرمنقول، سرعت تکمیل پروژه‌های درمانی را افزایش داده و از توقف سرمایه‌های متعلق به بیمه‌شدگان جلوگیری می‌کند.

***

چرخش سازمان تأمین اجتماعی به سمت ابزارهای مدرن بازار سرمایه مانند توکنیزاسیون دارایی‌ها، نشانه انضباط مالی و تحول ساختاری در مدیریت املاک مازاد این نهاد عمومی است. خروج از روش‌های سنتی فروش املاک و حرکت به سمت صندوق‌های املاک و صکوک، علاوه بر ایجاد نقدینگی پایدار، ارزش دارایی‌های سازمان را در برابر تورم حفظ می‌کند. این رویکرد هوشمندانه نه‌تنها بستر تکمیل سریع‌تر پروژه‌های نیمه‌کاره درمانی نظیر بیمارستان شیراز را فراهم می‌سازد، بلکه فشار مالی بر منابع جاری سازمان را به شکل چشمگیری کاهش خواهد داد.