فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، بر لزوم طراحی نوع خاصی از تسهیلات برای خانهدار شدن قشر متوسط تأکید کرد. این برنامه جدید، دهکهایی را هدف قرار میدهد که تحت پوشش حمایتهای فعلی مسکن حمایتی نیستند. به گفته وزیر راه، این طرح باید امسال با استفاده از ابزارهای نوین مالی و ظرفیتهای بازار سرمایه عملیاتی شود. بانک مسکن به عنوان بازوی اصلی برای اجرای این سیاست جدید معرفی شده است.
لزوم بازنگری در ابزارهای تأمین مالی مسکن
وزیر راه و شهرسازی، فرزانه صادق، اعلام کرد که باید به ابزارهایی فراتر از پرداخت تسهیلات سنتی مسکن فکر کنیم. وی تصریح کرد که روشهای فعلی برای پاسخگویی به نیاز تمام اقشار جامعه کافی نیست. این بازنگری برای ایجاد تحرک در بازار مسکن و افزایش قدرت خرید مردم ضروری است. سیاستهای جدید باید بتوانند شکاف میان درآمد خانوارها و هزینه تملک مسکن را کاهش دهند.
هدفگذاری دقیق برای حمایت از قشر متوسط
وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن حمایتی، از 850 هزار خانوار پشتیبانی میکند. با این حال، قشر متوسط جامعه در این طرحها قرار نمیگیرند و نیازمند توجه ویژهای هستند. این گروه از جامعه برای خانهدار شدن یا افزایش اندوخته و دارایی خود به حمایت نیاز دارند. برنامه جدید دولت دقیقاً این بخش از جامعه را هدف قرار خواهد داد.
ضربالاجل عملیاتی شدن طرح تا پایان سال
فرزانه صادق تأکید کرد که برنامه حمایت از قشر متوسط باید حتماً امسال عملیاتی شود. این ضرورت نشاندهنده عزم جدی دولت برای حل مشکل مسکن این گروه اجتماعی است. تعیین یک بازه زمانی مشخص، فرایند طراحی و اجرای ابزارهای مالی جدید را تسریع خواهد کرد. دولت در تلاش است تا این وعده را در کوتاهترین زمان ممکن به مرحله اجرا برساند.
نقش بازار سرمایه و ظرفیتهای بانک مسکن
وزیر راه و شهرسازی به ظرفیتهای استفادهنشده بازار سرمایه در بخش مسکن اشاره کرد. وی اظهار داشت که گفتگوهای متعددی در این زمینه انجام شده اما به نتایج عملیاتی نرسیده است. به گفته صادق، این پتانسیلها باید توسط بانک مسکن فعال شوند. این بانک میتواند با طراحی ابزارهای مالی نوین، منابع جدیدی را به سمت تولید و خرید مسکن هدایت کند و به نتایج ویژهای دست یابد.
***
اظهارات وزیر راه و شهرسازی نشاندهنده یک تغییر راهبردی در سیاستهای مسکن دولت است. تمرکز بر قشر متوسط، اقدامی برای پر کردن خلأ حمایتی موجود و افزایش پویایی بازار است. تعیین ضربالاجل برای عملیاتی شدن طرح، نشان از اهمیت بالای این موضوع برای دولت دارد. موفقیت این برنامه به توانایی بانک مسکن در نوآوری و بهرهگیری از ابزارهای بازار سرمایه بستگی خواهد داشت. در صورت اجرای موفق، این سیاست میتواند قدرت خرید طبقه متوسط را به شکل معناداری افزایش دهد.
