خرید مسکن

معاونت طرح و برنامه بانک مسکن، به مناسبت هفته دولت، از دستاوردهای یک سال اخیر رونمایی کرد. این بانک با کسب جایگاه برتر در ارزیابی بهره‌وری و استقرار نظام اداری اصلاح‌شده، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق را تا 5 میلیارد ریال افزایش داده است. همچنین، شرایط حساب پس‌انداز مسکن جوانان با کاهش دوره انتظار به 3 سال و حذف محدودیت‌های پیشین، تسهیل شده است. علاوه بر این، طرح‌های جدیدی مانند «کاشانه» برای خرید و «یارا» برای ودیعه مسکن در انتظار مجوز بانک مرکزی قرار دارند.

بانک توسعه تعاون از طرح “اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن” رونمایی کرد. در این طرح، سپرده‌گذاران علاوه بر دریافت سود کوتاه مدت، اوراق قابل معامله در فرابورس نیز کسب می‌کنند. متقاضیان تسهیلات مسکن نیز می‌توانند بدون نیاز به سپرده‌گذاری، این اوراق را از بازار سرمایه خریداری کرده و وام دریافت نمایند. ویژگی منحصربه‌فرد این محصول، ارائه تمام فرآیندها از افتتاح حساب تا دریافت تسهیلات به صورت کاملاً الکترونیکی و غیرحضوری است. این ابزار نوین با هدف حمایت ویژه از تعاونی‌های مسکن و تسهیل دسترسی عموم جامعه به منابع مالی طراحی شده است.

شرکت بیمه سامان مجوز انحصاری صدور “بیمه‌نامه حق مالکیت ساختمان مسکونی” را از بیمه مرکزی دریافت کرد. این محصول جدید با نام تجاری “سامانا”، برای اولین بار در ایران و بر اساس شرایط بومی طراحی شده است. مهدی فلاح، معاون فنی شرکت، اعلام کرد این بیمه‌نامه با پوشش ۱۷ دسته خطر مرتبط با حقوق مالکیت، امنیت معاملات مسکن را برای خریداران تضمین می‌کند. علاوه بر این، این محصول می‌تواند به عنوان جایگزین وثیقه بانکی برای تسهیل پرداخت وام خرید مسکن توسط بانک‌ها عمل کند.

بانک مسکن با ارائه حساب سپرده ممتاز، یک راهکار سرمایه‌گذاری جذاب را معرفی کرده است که به مشتریان امکان می‌دهد علاوه بر دریافت سود سپرده، اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) نیز دریافت کنند. این حساب‌ها در دو نوع اصلی، شامل تخصیص اولویت‌بندی شده برای درآمدهای نامنظم و تخصیص ماهانه برای درآمدهای ثابت، طراحی شده‌اند. هر برگ از این اوراق که در فرابورس معامله می‌شود، معادل 5,000,000 ریال امتیاز تسهیلات مسکن برای خرید، ساخت یا تعمیرات است.

بانک ملی ایران با معرفی طرح «تملی» (حساب سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت ویژه اوراق مسکن) امکان دریافت سود سپرده کوتاه‌مدت و اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن را برای سپرده‌گذاران فراهم کرده است. با میانگین مانده ۱۸۲ میلیون ریال و حداقل مانده ۱۶۰ میلیون ریال به صورت ماهانه، یک فقره اوراق تسهیلات مسکن به ارزش ۵ میلیون ریال، قابل استفاده برای خرید یا تعمیر مسکن به متقاضی اعطا می‌شود. این اوراق قابلیت فروش و هبه در فرابورس را دارند. طرح «تملی» به اشخاص حقیقی و حقوقی به صورت انفرادی یا زوجین ارائه شده و حمایت موثری از خانواده‌ها برای خانه‌دار شدن ایجاد می‌کند.

بانک ملی ایران با اجرای طرح نوآورانه «تملی»، گام مهمی در تسهیل دسترسی خانواده‌ها به تسهیلات خرید و تعمیر مسکن برداشته است. این طرح، علاوه بر ارائه سود سپرده کوتاه‌مدت، فرصت دریافت اوراق مسکن با شرایط ویژه و امکان خرید و فروش این اوراق در فرابورس را فراهم می‌کند. تخصیص نرخ سود ۵ درصد، قابلیت تسهیلات‌دهی انفرادی و زوجین، و روش شفاف محاسبه میانگین حساب، شاخص‌های اصلی این تحول است.