بانک مسکن تا تاریخ 21 مردادماه 1404، مبلغ 132,391 میلیارد تومان تسهیلات برای ساخت 375,455 واحد در قالب طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است. این بانک با اولویتبخشی به پروژههای در مراحل پایانی، توانسته است فروش اقساطی 117,000 واحد مسکونی را محقق سازد. این سیاست به تسریع در واگذاری واحدها و بازگشت منابع به چرخه ساخت کمک میکند. مجموع قراردادهای امضا شده در این طرح به 178,815 میلیارد تومان برای ساخت بیش از 381,000 واحد رسیده است.
بررسی معاملات فرابورس ایران در هفته منتهی به 24 مرداد، نشاندهنده ثبات نسبی در شاخصهای کلی و رشد قابل توجه در بازارهای نوین است. در حالی که حجم و ارزش کل معاملات به ترتیب با افت 5 درصدی و 4.5 درصدی مواجه شد، ارزش دادوستدها در بازار مشتقه 56 درصد و در بازار نوآفرین 46 درصد جهش کرد. در مجموع، بازارهای فرابورس شاهد مبادله نزدیک به 52 میلیارد برگه دارایی مالی به ارزش 708 هزار میلیارد تومان بودند. بازار دوم با ثبت معامله 3 هزار و 500 میلیارد تومانی، پیشتاز بازارهای سهامی بود.
بانک مسکن با هدف تسهیل دسترسی به تسهیلات، شرایط حساب صندوق پسانداز مسکن جوانان را تغییر داد. حداقل مبلغ افتتاح حساب به 100 هزار تومان کاهش یافته و محدودیت دریافت مجدد تسهیلات برای این حساب حذف شده است. سقف تسهیلات برای حسابهای افتتاحی در سالهای 1403 و 1404 در تهران پس از 10 سال به 3.7 میلیارد تومان میرسد. این تسهیلات با نرخ سود تک رقمی 9 درصد، بازپرداخت 20 ساله و بدون محدودیت قدمت ساختمان ارائه میشود.
بانک توسعه تعاون از طرح “اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن” رونمایی کرد. در این طرح، سپردهگذاران علاوه بر دریافت سود کوتاه مدت، اوراق قابل معامله در فرابورس نیز کسب میکنند. متقاضیان تسهیلات مسکن نیز میتوانند بدون نیاز به سپردهگذاری، این اوراق را از بازار سرمایه خریداری کرده و وام دریافت نمایند. ویژگی منحصربهفرد این محصول، ارائه تمام فرآیندها از افتتاح حساب تا دریافت تسهیلات به صورت کاملاً الکترونیکی و غیرحضوری است. این ابزار نوین با هدف حمایت ویژه از تعاونیهای مسکن و تسهیل دسترسی عموم جامعه به منابع مالی طراحی شده است.
شرکت عمران شهرهای جدید از انعقاد قرارداد ساخت 98,189 واحد مسکونی به ارزش بیش از 52 هزار میلیارد تومان در قالب نهضت ملی مسکن خبر داد. تاکنون بانکهای عامل مبلغ 22 هزار میلیارد تومان از این تعهدات را به پروژهها تزریق کردهاند. در این میان، بانک مسکن با پرداخت بیش از 16 هزار میلیارد تومان، به تنهایی بیش از 70 درصد از کل تسهیلات پرداختی را تأمین کرده است. این عملکرد، بانک مسکن را به عنوان بازوی اصلی و پیشران تأمین مالی این پروژهها معرفی میکند.
مدیرعامل بانک مسکن در نشست خبری به مناسبت روز خبرنگار، از امضای ۳۹۰ هزار قرارداد به ارزش ۱۷۸ هزار میلیارد تومان در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد. دکتر علی خورسندیان اعلام کرد که از این مبلغ، بیش از ۱۳۰ هزار میلیارد تومان متناسب با پیشرفت پروژهها پرداخت شده و سقف تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. وی با اشاره به پیشرفت ۹۰ درصدی پروژه ۲۴۸ واحدی پردیس، بر لزوم تسریع در تحقق افزایش سرمایه ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی بانک برای تقویت توان مالی و پیشبرد ماموریتهای ملی در حوزه مسکن تاکید کرد.
گزارش مرکز دادههای فرابورس ایران از رونق چشمگیر در بازارهای نوین مالی حکایت دارد. در هفته منتهی به اول مردادماه، ارزش معاملات بازار مشتقه با جهشی فوقالعاده 331 درصدی مواجه شد. بازار نوآفرین نیز با رشد 26 درصدی ارزش معاملات، عملکردی مثبت به ثبت رساند. در همین بازه زمانی، کل مبادلات فرابورس به بیش از 740 هزار میلیارد تومان رسید و شاخص کل با افزایشی یک درصدی، در کانال 25 هزار واحدی تثبیت شد. این آمارها نشاندهنده توجه روزافزون سرمایهگذاران به ابزارهای مالی مدرن است.
بازارهای فرابورس ایران در هفته منتهی به 27 تیرماه، با رشد تمامی متغیرهای کلیدی، هفتهای کاملاً مثبت را به ثبت رساندند. شاخص کل با رشد 2.14 درصدی به سطح 25 هزار واحد رسید و ارزش معاملات با جهشی انفجاری 1006 درصدی از مرز 756 هزار میلیارد تومان فراتر رفت. این رشد خیرهکننده عمدتاً ناشی از افزایش 1563 درصدی معاملات اوراق مالی اسلامی بود، هرچند بازارهای سهامی نیز همزمان روندی صعودی و پررونق را تجربه کردند.
بانک مسکن با وجود محدودیت منابع، تاکنون حدود 130 همت (1,300,000 میلیارد ریال) سهمالشرکه برای ساخت 374,927 واحد در طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است. این بانک تا تاریخ 10 تیرماه 1404، قرارداد ساخت 380,955 واحد مسکونی به ارزش تقریبی 178 همت را منعقد کرده است. همچنین، بانک مسکن با تعیین تکلیف بیش از 110 هزار واحد و فروش اقساطی آنها، بر تسریع در تکمیل و واگذاری واحدهای با پیشرفت فیزیکی بالا به متقاضیان تاکید دارد.
بانک مسکن با ارائه حساب سپرده ممتاز، یک راهکار سرمایهگذاری جذاب را معرفی کرده است که به مشتریان امکان میدهد علاوه بر دریافت سود سپرده، اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) نیز دریافت کنند. این حسابها در دو نوع اصلی، شامل تخصیص اولویتبندی شده برای درآمدهای نامنظم و تخصیص ماهانه برای درآمدهای ثابت، طراحی شدهاند. هر برگ از این اوراق که در فرابورس معامله میشود، معادل 5,000,000 ریال امتیاز تسهیلات مسکن برای خرید، ساخت یا تعمیرات است.