مسکن

دکتر علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در نشستی با مدیران وزارت راه و شهرسازی بر اهمیت همکاری نهادهای مسئول برای تحویل سریع‌تر واحدهای نهضت ملی مسکن تأکید کرد. وی با اشاره به پیشرفت بیش از ۵۵ هزار واحد مسکونی، خواستار انسجام مدیریتی برای فروش اقساطی و تأمین مالی طرح‌های جدید شد. تاکنون بانک مسکن ۱۰۰ هزار واحد را به فروش اقساطی رسانده و تأمین مالی بیش از ۳۸۰ هزار واحد را برعهده داشته است.

محمدامین کشاورز، معاون توسعه کسب‌وکار تأمین سرمایه نوین، بازار سرمایه را یکی از موتورهای محرکه تأمین مالی تولید و مسکن در برنامه هفتم توسعه معرفی کرد. او در گفت‌وگو با سنا، با تأکید بر لزوم استفاده از ابزارهای متنوع مالی در بازار سرمایه، به ظرفیت‌های این بازار برای تأمین منابع موردنیاز جهت تحقق رشد اقتصادی ۸ درصدی اشاره کرد. در حالی که سهم بازار سرمایه در تأمین مالی فعلی کشور تنها ۱۵ تا ۲۰ درصد است، کشاورز پیشنهاد کرد با تسریع فرایندهای مالی و استفاده از فناوری‌های نوین، نقش بازار سرمایه در اقتصاد کشور تقویت شود.

بانک مسکن سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن را افزایش داد و شرط قدمت بنا برای دریافت تسهیلات خرید را حذف کرد. این تغییرات با هدف تقویت قدرت خرید متقاضیان و کمک به خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه انجام شده است. سقف جدید تسهیلات در تهران به ۵ میلیارد ریال و در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ به ۴ میلیارد ریال افزایش پیدا کرده و امکان انتقال این تسهیلات به بستگان نیز فراهم شده است.

محمدحسن واقف، مدیر سرمایه‌گذاری‌های جایگزین تأمین سرمایه نوین، تأکید کرد که صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان و ابزارهایی نظیر اوراق رهنی، می‌توانند ساختار تأمین مالی صنعت مسکن را متحول کنند. این ابزارهای نوین با هدایت سرمایه‌های خرد به سمت پروژه‌های ساختمانی و تسهیل مالکیت مسکن، راه‌حلی برای کاهش نوسانات ارزی و تقویت نقدینگی در بازار سرمایه به شمار می‌آیند.

در نشست تخصصی گروه سرمایه‌گذاری مسکن که با حضور دکتر علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن برگزار شد، بر هم‌افزایی حداکثری شرکت‌های تابعه بانک در راستای مشتری‌محوری و توسعه خدمات مالی در بستر فضای رقابتی تأکید شد. راهبرد بانک، تقویت نقش این مجموعه به عنوان «سوپرمارکت مالی» و بهره‌گیری هدفمند از ظرفیت‌های متنوع شرکت‌های تابعه است تا در مسیر ارتقای سرمایه و ارائه خدمات روزآمد به مشتریان گام بردارد. علاوه بر آن، خبر راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات و تاکید بر بسته‌های حمایتی اجاره برای اقشار کم‌برخوردار، چشم‌انداز روشن‌تری از آینده گروه سرمایه‌گذاری مسکن را رقم زده است.

در نخستین ماه سال ۱۴۰۴، سید محسن فاضلیان، عضو هیئت‌مدیره و معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور اعتباری، با ارائه چشم‌انداز سال جاری در همایش مدیران ارشد این بانک، بر تحقق اهداف اعتباری و دست‌یابی به رکوردهای جدید در حوزه تسهیلات و فروش اقساطی واحدهای مسکونی تاکید کرد.

در بیست و دومین جلسه ارزیابی عملکرد مدیریت‌های شعب مختلف بانک مسکن، احمد بیدی، عضو هیات مدیره، ضمن تأکید بر اهمیت شفافیت در شناسایی مشتریان و دریافت مستندات مالی برای مقابله با پولشویی، خواستار ارتقای آموزش و فعال‌تر شدن دوایر ارزی در استان‌ها شد. او با مرور چالش‌های ناترازی در سال ۱۴۰۳ و قدردانی از تلاش همکاران، بر هم‌افزایی بین شرکت ناواکو و فناوری بانک برای عبور از مشکلات تأکید کرد.

مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان در نشست خبری خود از نقش کلیدی بانک مسکن در تامین مالی و پیشبرد پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان تمجید کرد. روح‌الله عمادی با اشاره به برطرف شدن چالش‌های تأمین زمین در اکثر شهرهای استان و پیشرفت مناسب پروژه‌های در حال ساخت، تأکید کرد که تسهیلات بانکی و همکاری بانک مسکن نقش تعیین‌کننده‌ای در این پروژه‌ها داشته است. وی اعلام کرد که تاکنون ۵۵ هزار متقاضی در استان تایید شده‌اند و برنامه‌های تکمیلی به‌سرعت در حال اجراست.

طی سال ۱۴۰۳، بانک مسکن با پرداخت بیش از ۳۲۵ هزار میلیارد ریال تسهیلات خرید مسکن، زمینه خانه‌دار شدن ۵۸ هزار و ۹۹ نفر از هموطنان را فراهم کرد. علاوه بر این، این بانک ۶۲ هزار و ۶۵۵ فقره تسهیلات تعمیرات مسکن به ارزش بیش از ۱۰۱ هزار میلیارد ریال به متقاضیان پرداخت نمود. تسهیلات اعطایی بانک مسکن، علاوه بر تقویت قدرت خرید خانوارها، سبب رونق بازار مسکن و ایجاد تحرک در سایر بخش‌های اقتصادی شد.

مدیر شعب بانک مسکن استان قم اعلام کرد: تمامی واحدهای باقیمانده مسکن مهر این استان که تاکنون اقساط آنها تعیین تکلیف نشده بود، با پیگیری‌های انجام‌شده وارد مرحله فروش اقساطی شدند. همچنین، بانک مسکن استان قم در راستای اجرای نهضت ملی مسکن، ساخت بیش از ۲۱ هزار واحد را در قالب ۳۶۵ پروژه آغاز کرده و تاکنون ۳۵۰۰ واحد به متقاضیان تحویل داده است.