بانک مسکن در نیمه نخست سال 1404 با پرداخت 83 هزار میلیارد ریال تسهیلات مشارکت مدنی، زمینه ساخت 10,084 واحد مسکونی جدید را فراهم کرد. این اقدام مالی در راستای حمایت از انبوه‌سازان و پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن صورت گرفته است. سقف این تسهیلات برای انبوه‌سازان فعال در حوزه فناوری‌های نوین ساختمانی در کلان‌شهرها به 12 میلیارد ریال برای هر واحد افزایش یافته است. این سیاست با هدف رونق تولید و ایجاد تعادل در بازار مسکن دنبال می‌شود.
پرداخت 83 هزار میلیارد ریال تسهیلات ساخت در 6 ماه
بانک مسکن با تمرکز بر رونق تولید در بخش مسکن، عملکرد قابل توجهی را در نیمه اول سال 1404 به ثبت رساند. این بانک علاوه بر تعهدات خود در طرح نهضت ملی مسکن، حدود 83 هزار میلیارد ریال تسهیلات ساخت در قالب مشارکت مدنی به متقاضیان پرداخت کرده است. این مبلغ به طور مستقیم در فرآیند احداث 10,084 واحد مسکونی جدید در سراسر کشور به کار گرفته شد. این اقدام نقش مهمی در تحریک بخش‌های اقتصادی وابسته به صنعت ساختمان ایفا می‌کند.
نقش تسهیلات در اشتغال‌زایی و رونق صنایع
پرداخت تسهیلات بانکی برای ساخت و ساز، اثری فراتر از تامین مسکن دارد. با توجه به ارتباط تنگاتنگ بخش مسکن با بیش از 100 صنعت وابسته، این سرمایه‌گذاری‌ها به طور مستقیم به ایجاد اشتغال کمک می‌کند. تزریق منابع مالی به پروژه‌های ساختمانی، سرمایه‌ها را در بازارهای مصالح ساختمانی، خدمات فنی و مهندسی و صنایع مرتبط به حرکت درمی‌آورد. در نتیجه، این فرآیند باعث پویایی در چرخه تولید ملی و کمک به ایجاد ثبات و تعادل در بازار مسکن می‌شود.
جزئیات سقف تسهیلات برای انبوه‌سازان فناور
در سال 1404، بانک مسکن با هدف تشویق به استفاده از فناوری‌های نوین، سقف تسهیلات ساخت را برای انبوه‌سازان افزایش داد. در کلان‌شهرهایی نظیر تهران، مشهد، اصفهان، شیراز، تبریز، کرج و اهواز، این مبلغ به 12 میلیارد ریال برای هر واحد مسکونی رسیده است. این سقف برای شهرهای بندرعباس، بوشهر، قم، ساری، رشت و همچنین جزایر کیش و قشم نیز اعمال می‌شود. پرداخت این تسهیلات به صورت مرحله‌ای و کاملاً متناسب با میزان پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها صورت می‌گیرد تا از تخصیص بهینه منابع اطمینان حاصل شود.
سقف تسهیلات در سایر شهرها و مناطق کشور
سیاست حمایتی بانک مسکن شامل سایر مناطق کشور نیز می‌شود. برای سایر مراکز استان‌ها و شهرهایی با جمعیت بالای 200 هزار نفر و همچنین شهر چابهار، سقف تسهیلات ساخت 11 میلیارد ریال تعیین شده است. در مورد سایر شهرها و دیگر مناطق آزاد تجاری کشور، این مبلغ معادل 9 میلیارد ریال برای هر واحد مسکونی است. این تقسیم‌بندی منطقه‌ای با هدف توزیع متوازن منابع و حمایت از ساخت و ساز در سراسر ایران انجام می‌شود.
نگاهی به عملکرد سال 1403: ساخت بیش از 55 هزار واحد
بر اساس آمار رسمی بانک مسکن، عملکرد این بانک در سال مالی گذشته نیز چشمگیر بوده است. از فروردین 1403 تا پایان اسفند همان سال، مجموعاً 21,692 فقره قرارداد تسهیلاتی منعقد شد. ارزش کل این قراردادها به 274,911 میلیارد ریال رسید که صرف ساخت 55,710 واحد مسکونی در سراسر کشور شد. این آمار نشان‌دهنده تداوم نقش محوری بانک مسکن در تامین مالی پروژه‌های ساختمانی است.
***
عملکرد بانک مسکن در نیمه نخست سال 1404، نشان‌دهنده یک سیاست مالی فعال و هدفمند برای تحریک سمت عرضه در بازار مسکن است. پرداخت 83 هزار میلیارد ریال تسهیلات و آغاز ساخت بیش از 10 هزار واحد مسکونی، نه تنها به تعهدات طرح نهضت ملی مسکن کمک می‌کند، بلکه به عنوان یک محرک اقتصادی عمل می‌نماید. این اقدام با به حرکت درآوردن بیش از 100 صنعت وابسته، به طور مستقیم بر اشتغال‌زایی و رشد اقتصادی اثر مثبت می‌گذارد. افزایش سقف تسهیلات برای سازندگان فناور نیز یک سیگنال هوشمندانه برای نوسازی صنعت ساختمان و افزایش بهره‌وری است. در مجموع، این سیاست‌ها می‌توانند در میان‌مدت به افزایش عرضه و ایجاد تعادل بیشتر در بازار پرتلاطم مسکن منجر شوند.
