بانک ایرانزمین در راستای اجرای دادنامه قضایی و تسویه مطالبات خود از تعاونی مولیالموحدین، موفق به ارزشگذاری داراییهای منتقلشده از پروژه خیام شد. طبق اعلام رسمی، ارزش کارشناسی این املاک در ابتدای دیماه معادل 178158 میلیارد ریال تعیین شده است. این اقدام راهبردی منجر به شناسایی سود، اصلاح ساختار مالی و کاهش قابلتوجه زیان انباشته در صورتهای مالی نماد «وزمین» خواهد شد.
ارزشگذاری ۱۷۸ هزار میلیارد ریالی و اصلاح ساختار مالی
فرایند کارشناسی و تعیین قیمت املاک منتقلشده به بانک ایرانزمین با موفقیت به پایان رسید و ارزش نهایی این داراییها مشخص شد. طبق ارزیابیهای انجامشده در ابتدای دیماه، ارزش کارشناسی زمینهای پروژه خیام و سایر پروژههای مرتبط، رقمی معادل 178158 میلیارد ریال برآورد شده است. ثبت این مبلغ در دفاتر مالی بانک، تأثیر مستقیم و بسزایی بر اصلاح ترازنامه این بنگاه اقتصادی خواهد داشت. شناسایی این حجم از دارایی به ارزش روز، موجب کاهش زیان انباشته بانک میشود و تصویر شفافتری از وضعیت مالی «وزمین» ارائه میدهد. این اقدام گامی اساسی در جهت استحکام پایههای مالی و ارتقای شاخصهای کفایت سرمایه بانک محسوب میشود.
روند انتقال پلاکهای ثبتی پروژه خیام در نیمه آذرماه
بانک ایرانزمین در ادامه پیگیریهای حقوقی خود برای وصول مطالبات از مؤسسه مولیالموحدین، مالکیت بخشهای جدیدی از پروژه عظیم خیام را به دست آورد. این بانک در تاریخ 18 آذرماه سال جاری، انتقال قطعی 30 پلاک ثبتی واقع در محدوده پروژه خیام را به نام خود نهایی کرد. همزمان با این انتقال، مالکیت تعداد 23 پلاک ثبتی دیگر از همین پروژه نیز به شرکت پیشگامان گستر رایمند منتقل شد. این نقلوانتقالات بخشی از یک فرایند برنامهریزیشده برای احقاق حقوق سهامداران و تبدیل مطالبات معوق به داراییهای ارزشمند ملکی است.
نقش راهبردی شرکت پیشگامان گستر رایمند در تسویه بدهیها
شرکت پیشگامان گستر رایمند به عنوان یکی از بازوهای اجرایی و شرکتهای تابعه بانک ایرانزمین، نقش محوری در فرایند تسویه بدهیهای تعاونی مولیالموحدین ایفا میکند. مالکیت این شرکت در گذشته و در جریان تهاتر بدهیها به مجموعه بانک ایرانزمین منتقل شده بود. پیش از افشای اطلاعات در آذرماه، این شرکت مالکیت تعداد 322 پلاک از اراضی پروژه خیام را در اختیار گرفته بود. با تداوم فرایند تسویه دیون تعاونی، بخشهای دیگری از زمینهای تحت اختیار این مؤسسه به سبد داراییهای بانک و شرکت پیشگامان افزوده شد تا زنجیره وصول مطالبات تکمیل گردد.
تداوم تملک داراییها در روزهای پایانی فصل پاییز
روند انتقال مالکیتها در دهه پایانی آذرماه نیز با شتاب بیشتری ادامه یافت و پلاکهای جدیدی به نام شرکتهای تابعه ثبت شد. در تاریخ 23 آذرماه، علاوه بر انتقال بخشی از پلاکهای مربوط به سایر پروژههای تعاونی به بانک، مالکیت 8 پلاک دیگر از پروژه خیام نیز به شرکت پیشگامان گستر رایمند واگذار گردید. همچنین نماد وزمین در تاریخ 30 آذرماه، خبر از نهایی شدن انتقال 4 پلاک دیگر از همین پروژه به نام شرکت مذکور داد. این تملکهای پیدرپی نشاندهنده عزم جدی مدیریت بانک برای تعیین تکلیف نهایی پرونده مولیالموحدین است.
مکانیزم قانونی وصول مطالبات و چشمانداز آتی
بانک ایرانزمین با اتکا به دادنامههای صادره از مراجع قضایی، مسیر قانونی شفافی را برای زنده کردن داراییهای سهامداران خود طی کرده است. دریافت این بخش از مطالبات تحت عنوان پروژه خیام و آغاز فوری فرایند کارشناسی، نشاندهنده چابکی سیستم حقوقی و مالی بانک است. با نهایی شدن قیمت کارشناسی در ابتدای فصل زمستان، این داراییها با ارزش واقعی در دفاتر بانک مینشینند. این رویداد نهتنها نقدینگی بالقوه بانک را افزایش میدهد، بلکه با مثبت کردن تراز عملیاتی، پتانسیلهای جدیدی برای سرمایهگذاری و اعطای تسهیلات فراهم میکند.
***
اقدام اخیر بانک ایرانزمین در شناسایی و ارزشگذاری دقیق داراییهای پروژه خیام، یک نقطه عطف در صورتهای مالی این بانک محسوب میشود. تبدیل مطالبات سنواتی به داراییهای ملکی با ارزش افزوده بالا (بیش از 178 همت)، قدرت مانور مالی مدیران این بانک را بهشدت افزایش میدهد. این اصلاح ساختار داراییها، ریسکهای مرتبط با مطالبات مشکوکالوصول را حذف کرده و کیفیت سودآوری بانک را تضمین میکند. بازار سرمایه نیز معمولاً به چنین شفافسازیهایی واکنش مثبت نشان میدهد، زیرا نشانگر خروج بانک از چالشهای حقوقی قدیمی و ورود به دوران ثبات مالی است.